للعملاءعن طريق البنوك من المواطنين والمواطنات الراغبين لشراء الاراضي لهم يريحون العملاء انفسهم فإن البنوك المحلية لا تشتري الأراضي بأعلى من أسعارالسوق المحلية للعقارات وايضاً لا يشترون الاراضي التي عليها المشاكل او عليها صكوك
الاستحكامات او نزع السيول او الضغظ العالي
البنوك تقوم على شراء الاراضي السليمة 100 % ويقومون على تثمينها من ثلاثة مكاتب عقارية من الحساب الشخصي للمشتري و يقومون على التأكد من (( سلامة كل العروض في الطبيعة وسلامتها من إرتفاع الاسعار للسوق العقاري )) *
خطـــــ التثقيف للمخططات الأفضل حالياً للاستثمار في سوق جدة للـعقارات و الأراضي .
المخططات الأكثر مبيعات في السوق والأسرع نـــمو في اسعارها .
مناطق الاسعار المتوسطة دائـــما وهي الأفضل نمـــــو بـــــالأسعار
ونسبة الارباح المتوقعة مــــن 60 % إلى 90 % فقط في العام الواحد .
المخططات التي لا توجد عليها خدمات السفلته والكهرباء دائماً الأكثر طلوع في الاسعار والأرباح
وذلك لسببين همــــــــــــا :
الاول : عند دخول السفلته لبعض الشوارع أو لكامل الشوارع
ثانيا : عندا دخول بعض المباني أودخول الكهربـــاء
تحدث النقلة النوعية في المخططات الاقل عدد في القطع داخل المخطط أي بسبب ما سيكون من عرض وطلب في السوق بمفهوم أوضح يكون عدد العارضيين قليل وعــــدد الطالبيين للقطع بنسبة 45 % جاهزون للشراء منهم عدد 30 بالمائة من أجل الاستثمار الفوري وهو ( شراء فوري العدد من الاشهر كإستثمار ) ونسبة 15% من أجل البناء والاستقرار إما في نفس الوقت او على المستقبل القريب .
المخططات الاميز للاستثمار و الأرخص للبيع والشراء أو البناء
خط تثقيف ( جنوب مدينة جدة ) *
مخططات جنوب جدة ( مخطط 101 / ب /1400 ) الاجزاء الأقل ( ب ) و ( ج ) * جدة الحديثة .
هذا المخطط عبارة عن مساحات تبدأ من 400 م _ 900 متر للقطع .
مخططات جنوب جدة ( مخطط 134 / أ /1400 ) الاجزاء الأقل ( أ ) و ( ب ) و ( ج ) و ( د ) *
هذا المخطط عبارة عن مساحات 400 م _ 625 متر للقطع .
مخططات جنوب جدة ( مخطط 161 / ب /1400 ) الاجزاء الأقل ( ع ) و ( ش ) و ( ض ) الدخل المحدود *
المخطط عبارة عن مساحات تبدأ 400 م _ 700 متر للقطع . علماً بأن أكثرية القطع تكون 400 متر مربعة
المخططات الاميز للاستثمار والأرخص للبيع والشراء أو البناء
خط تثقيف ( شرق شمال مدينة جدة ) *
مخطط الرياض الأفضل للاستثمار دائماً الاقل . الاجزاء الأقل الرياض حرف ها والرياض حرف و المخطط عبارة عن مساحات تبدأ 620 م _ 625 متر للقطع . علماً بأن أكثرية القطع تكون 620 متر
هنا نبدأ بمقولة طارق بن زياد ( العدو من أمامكم والبحر خلفكم فإين المفر ) ****
مخطط طيبة 169 / ج / س هنا هو الأكثر حظاً والأقل سعراً الاسباب كثيرة جدا
وهي مخطط الرياض أ و ب و ج فان القطع أضعاف مخطط طيبة ( أ ) أو ( ج ) .
وأيضا مخطط الفروسية أضعاف مخطط طيبة ومخطط الوفاء أسعاره أغلا علماً بأن مساحات القطع لمخطط الوفاء هي 620 متر للقطعة .
مخطط طيبة عبارة عن جزئين فعليه للبيع والشراء وهما الجزء ( أ ) و الجزء ( ج ) .
الجزء أ القطع السليمة فقط لا تتعدي 580 قطعة من إجمالي 2281 قطعة والشريحة الذهبية للاستثمار
والبناء عبارة عن 205 فقط سليمة وتقابل مخطط الرياض أ .
الجزء طيبة ج عبارة عن 2658 قطعة القطع المتميزة هي التي تبدأ من أرقام 1300 للبلكات فما فوق إلى 2658 و ذلك لبعدها عن نزع السيول ونزع الضغط العالي للكهرباء .
موقع مخطط طيبة 169 / ج / س .
جنوب طريق عسفان الرئيسي أي شماله مخطط الرياض الجزء أ وشرقه مخطط البدر ومخطط الوفاء وغربه وجنوبه مخطط الفروسية .
( أي مخطط طيبة يتوسط المخططات المذكورة أعلاه وهو هنا الأقل سعراً ) .
معلومة أخيره مخطط طيبة مساحات القطع عبارة عن 900 متر للقطعة .
المخططات الاميز للاستثمار والأرخص للبيع والشراء أو البناء
خط تثقيف ( شمال غرب جدة مدينة جدة ) *
مخططات جوهرة العروس 244 / ج / س ( عبارة عن محيط بحري كبير جدا لأكثر من 120000 ألف قطعة ) *
الأفضل حالياً للاستثمار هي جزئين من بلك 2 / ف و 2 / ر لأن المساحة 900 متر للقطعة و أقل سعرا *
الافضلية الثانية هي 2/ ص و2 / ن و 2 / م و 2 / ك
المخططات الاميز للاستثمار والأرخص للبيع والشراء أو البناء
خط تثقيف ( شمال شرق مدينة جدة طريق المدينة المنورة ) *
مخطط الهجرة . تعريف عنه هذا المخطط يبعد عن نقطة تفتيش الرحيلي 35 كيلو متر وهو عبارة
عن أجراء هي أ و ب , ج و ها
الأفضل موقعاً : الجزء ( أ ) لقربه من طريق المدينة الحرمين العام .
الأقل سعرا ً منهم هو الجزء ( ج ) .
معلومة الاجزاء أ و ب و ج مساحات القطع عبارة عن 900 متر للقطعة
أما الجزء ها مساحات القطع 625 متر للقطعة .
أبرز المعلومات بأن جميع هذه المخططات حكومية من الدولة أي منح بلدية ومنح ملكيةستقوم الدولة بتطوير كافة الخدمات والمرافق من سفلتة وكهرباء وماء ومدارس ومعاهد وكليات وغيرها *
هذا والحمد لله الذي أنعم علينا بنعمة الإسلام , وآخر دعوانا أن الحمد لله رب العالمين .
للتواحل جمال / 0567743391