اخواني السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
باستثناء المدينة المنورة ومكة المكرمة العقار في الوضع الحالي ان شاء الله
الى نزول استمرار اسعار النفط على المستويات الحالة ورفع سعر
الفائدة على الدولار في امريكا المتوقع نهاية2020 سيؤدي حتما
الى انخفاض اسعار العقار
اللي يقول ان عدد السكان في زيادة ويؤدي هذا الى زيادة اسعار العقار اقول
له لو جبنا سكان الصين هنا ما راح يرتفع اسعار العقار اكثر من كذا
لان الناس ما تقدر تدفع اكثر من الاسعار الحالية للعقار هناك حد اقصى
ممكن للموظف ان يصل اليه في سعر شراء الارض اكثر من كذا ما يقدر
الاسعار الحالية وصلت للسعر الاقصى تحملة بالنسبة لغالبية الناس من الموظفين
وارتفاع العقار في السنوات السابقة لها اسبابه
1- بعد 2024 خروج الكبار من سوق الاسهم طبعا الخروج كان قبل السقوط
بفترة واتجاهم بهدوء لتملك العقارات واستمر تملكهم لسنوات بدون ان يكون
هناك ارتفاع قوي للعقار لكي يسيطروا على اكبر كمية من الاراضي
2- زيادة راوتب موظفي الدولة
3- التعينات الكبيرة للموظفين وخصوصا في المعلمات
3- التسهيلات التي اعتمدت للبنوك في موضوع التمويل العقاري
4- ارتفاع سعر النفط وانخفاض سعر الدولار
هذي من الاسباب التي ادت الى ارتفاع اسعار العقار في السنوات الاخيرة
اغلب هذه الاسباب انتهت وعكست وضعها الان نرى ركود في العقار
وكما قلت العقار لن يرتفع اكثر من هذه الاسعار واستثني حاليا
المدينة المنورة ومكة المكرمة الصبر الان لمن صبر سنوات كثيرة
في سبيل تملك ارض وان شاء الله سيجد اسعار العقار في السنوات
القادمة اقل من اسعاره الحالية……………